Kaldi Collection

마곡 - 더 차이 30년 이상 한 직장에서 근무하고 퇴직 그리고 곧 나에게 닥쳐올 현실

 4일만의 출근, Briefing 다시 정상으로 돌아온 업무, 일상 S.I에게 전화가 와서 15만원 빌려줌... 이번주 수요일까지 갚는다고 하는데... 이 답답한 느낌. 구체적인 노후 준비 궁리와 실천을 모색할 시간

장인, 처제내 가족과 장모님 성묘. 점심 오후엔 Netflex Bodies 정주행 - 독특하고 흥미로운 시리즈

티에이항공으로 이직한 S.G씨 결혼식 참석 저녁때 부산에서 장인어른이 올라오셔서 우리집에서 1박

 유익한 교육 - 리더, 소통, 코칭, 감정을 솔직하게 표현하고 다스리기 등 2조 : 김민경, 봉소영, 홍유림, 유지은 과장(객실)  김민권 차장(객실정비)

유익하고 새로운 강의, 토론. 넓어지는 지식과 타인에 대한 이해 ㅇ 월통상임금기준 226시간     = (40+12)* (365/7)/12 ㅇ 2주단위 탄력적근무 가능     기준근로시간(주 40시간) + 연장근로(휴일포함) 주 12시간 (주 52시간 아님) ㅇ Workday 직원 면담 기록    해당직원 프로필 - Action / 인재 / 면담기록 ㅇ 아주 평범한 사람들 (잊힌 홀로코스트) ㅇ Rapport (라포르) : 상호간 조화로운 일치감, 신뢰/친근감을 느끼는 상태 ㅇ Yes ! Guess ?  (명확한 업무지시 필요)

 4일만의 출근. 몸은 피곤 누유건은 큰 쟁점없이 마무리 단계. 다행이다 사전 업무 인계 및 보고하길 잘했다

여행 3일차 - 기념 카드로 서로 교환하고 ~ 영진 해변 - 영진을 담다 아침 브런치 (치아바타)  하슬라아트월드 구경 저녁 약속 시간 맞추려 서둘러 귀경 케익, 꽃도 챙기고 로마옥에서 온가족 저녁

 오대산 선재길

신나게 달린 이백이화 함께 홍천 은행나무숲 도착 및 구경 내일 일정인 선재길 근처 숙소 체크인 후 연월이에서 커피한잔 저녁때 김창욱 리부트 보며 휴식 ~

 동네 축제 구경 및 산책 내일 아침 일찍 출발을 위해 휴식

 휴가 전 상황 발생으로 마음이 무거움...쉬운일이 없구나

어제 퇴근길 마곡에서 Chan과 저녁 먹으며 이런저런 애기 어느덧 훌쩍 큰 모습. 나와는 다른 시각과 생각들 ===================== (부동산아저씨) ㅇ 40대 초반 ~ 50대 초반 : 자산 불리기   - 1주택자 : 시세차익 (근로소득, 대출 활용 갈아타기)   - 다주책자 : 혀금흐름 (레버리지 활용) ㅇ 50대 초중반 : 자산 vs 순자산   - 선택의 단계 ㅇ 50대 중반 ~ 60대 초반 : 세 덩어리 만드는 단계   1) 거주용집 (상속)   2) 목돈용집 (증여) : 시세차익형   3) 생활비용집 (월세) : 수익형, 연금 성격 ㅇ 60대 이후 : 현명한 소비 ㅇ 70대 이후 : 정리   2)번 정리 : 자녀결혼 자금 등 / 자신 + 배우자용 / 비상자금 =========================== (버들치) ㅇ 스트레스 줄이는 방법은 무리하지 않는 삶을 사는것 ㅇ 불평등은 인간사회의 역동성과 인간의 다양성이 만들어낸 부작용 ㅇ 결국 편안한 잠라리에 달렸다

 마포구청 생계급여담당자  - 소득급여 87만원으로 조정 생계 : x (부양의무자 소득평가 : 월 834만원, 연 1억원 Or 일반재산 9억원 초과시) 의료 : HM 주거 : SA & HM '복지로' 장기요양등급 재신청 : 11월 초 추천 (최근 판정 2023.7.14부 개시 감안 3개월 후 신청)

  추가 매수 검토 - 우리사주 (2021.1) : 19,100원, 3,194주 - 현재 447주 보유 (YM 400주), 주가 19,920원 수준 (52주 신저가 근접)

  박성현 씨 저서 "평생 현금이 마르지 않는 투자법" 내용을 내게 적용해 보면 1. 달러투자 100만원 : 우선 2천만원/20회 분할 매매/월 10만원 부터 시작                                    2억/20회 분할 매매/월 100만원으로 발전 2. 농지연금 100만원 : 우선 토지 빌려 농업인 자격 만들기 3. 블로그 100만원 : 매일 쓰기 (우선 시작하고 뭘쓸지 생각하지) 정도가 되겠다.

약 6년만에 방문. 수철이네 가서 새우튀김 + 떡복기 먹고 꽃게 4kg 2만원에 사서 집에서 쪄먹음.. ㅎㅎ 오는 길에 우영우에 나왔다는 수산공원카페에 들러 커피 한잔. 인테리어가 이뻐 사진도 많이 찍음.

광명 임장 비교적 가까운 지역이건만 이제야 둘러봄. 광명역 사거리는 광명같고 철산은 확실히 서울 같은 느낌 광명뉴타운 및 철산 재건축으로 천지개벽할 입지

 KLDP 입과전 온라인 교육 수강 ㅇ 조직문화 : 정서적 안정감, 솔질함, 자율성, 존중     - KAL 4 ONE, KAL lorie, Logi Kal ㅇ KAL 리더상 : KALisma     - Lnnovative Passion     - Stragegic Decision     - Motivational Empathy     - Agil Communication ㅇ 평가     - 목적 : 회사의 목표 달성     - MBO, OKR (Objectives and Key Results), Plan-Do-See     - 절대평가 (L Curve), 상시피드백, 동료평가 ㅇ 종은 관리자란 심판 + 코치 역할 동시 수행 해야함      - 최신효과(Recency effect), 후광오류 (Halo Error), 연공오류(Seniority Error)        정영화오류 (Stereotype Error) ㅇ 좋은 피드백은     -  "상황(Situation) - 행동(Behavior) - 결과(Impact)"     - 평가대상자를 정의하거나 판단하지 마세요     - 보완점보다는 장점에 집중해서 피드백     - 수시로, 적시에 피드백     - 수용성(Acceptance) 확보 중요 ㅇ 코칭의 기본원칙     - 업무지시 잘하기, 경청(공감), 피드백, 칭찬, 질문하기     

 걱정했던 면담도 잘 끝남. 다행 이제 위기도 잘 넘긴 듯. 역시 정공법이 좋아

 점점 더 안정되고 편안한 느낌

이번엔 정공법으로 해결해 볼 계획

 영과 함께 오래간만에 신촌행 영화는 생각만큼 재미있고 좋았음 - 생활 공포 수작이랄까.

가기 전 옷입는 문제로 영과 언쟁이 있었다. 그리고 가진 대화의 시간. 찬이 이젠 어였한 중재자 역활을함. ㅎㅎ

 구성남 지역 임장 산성역 3번 출구 포레스티아, 산자프, 금빛그랑메종, 롯데캐슬, 상대원3, 2구역 신흥역 하늘랜더스원, 도환중1,2구역, 중앙 힐스테이트 1,2차, 수진 1, 신흥1,2 구역 심한 언덕 지역을 하루종일 걸으니 18,000보 기록 !

 부동산 스터디 읽다 발견한 블로그. ㅇ 상가수익율 = 임대료 / 매도가     (월임대료 * 12개월) / (낙찰가 - 보증금_ = 연간 수익율 ㅇ 토지를 분석할때는 먼저 평당 가격이 얼마인지 파악 ㅇ 경매나 공매의 현실적인 공부방법은 시세를 파악하는 일이다     시세를 정확하게 파악하여 시세보다 싸게 낙찰받고 시세대로만 팔면된다 ㅇ 상가매입시 임차료 시세를 꿰뚫고 있어야 한다

 1. 20대초/중반 : 버는 단계     ㅇ 시간당 몸값을 늘려라 (질) 2. 20대후반 ~ 30대 중반 : 모으는 단계    ㅇ 돈모으기 : 얼마를 저축하는지 중요    ㅇ 돈에 대한 지식 : '소비'하는 것은 스쳐지나가지만 '사용'하는 것은 차곡차곡 쌓이게 된다 3. 30대후반  40대 초반 : 만드는 단계    ㅇ 내집장만 (투자와 거주를 분리) : 소유권 확보 후 빠른 시일내에 선택권까지 확보    ㅇ 첫집은 투자가 아니라 헷지용    ㅇ 집은 돈을 다 모아서 사는게 아니다 4. 40대 중반 ~ 50대 초반 : 자산을 불리는 단계

 긴 연휴 이후 첫 출근 몸은 조금 피곤해도 익숙한 일상으로 돌아온 느낌

 용리단길과 용산가족공원 다녀옴 저녁때 Yong과 Chan 대화의 시간. 가족이지만 더욱더 상대에 대한 배려와 존중이 필요

임장 다녀왔다. 경기도지만 준 강남 입지. 자연 친화적이고 재건축 APT 상품성에 교통 호재도 이어져 매력적인 곳

 영과 함께 올림픽공원을 둘러 보았다 이후 나는 헬리오, 올림픽훼밀리아파트 임장. 송파책박물관도 방문